不動産の価格は今後上がる？ それとも下がる？

来年開催の東京オリンピックを控え、不動産の価格は全国的に見ても上昇傾向に
ありますが、今後も不動産の価格は上昇するのでしょうか？
そこで、名実ともに日本の地価の象徴とも言える、東京の不動産価格に関するア
ンケート調査結果をご紹介したいと思います。

・実施：東京都不動産鑑定士協会
・実施時期：2019年4月
・対象者：不動産鑑定業者、不動産仲介会社、不動産賃貸会社など
・回答数：143
・集計方法：アンケート結果を集計し指数化（DI）
（※プラスが大きいほど増加予測、マイナスが大きいほど減少予測となります）

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　半年後の不動産価格
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■オフィスビル
　・23区内　＋15.1
　・23区外　－  9.1
■ホテル
　・23区内　＋20.7
　・23区外　＋  0.7
■マンション
　・23区内　＋  5.3
　・23区外　－13.7
■戸建住宅
　・23区内　＋  4.6
　・23区外　－12.1

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　１年後の不動産価格
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■オフィスビル
　・23区内　＋  7.6
　・23区外　－17.4
■ホテル
　・23区内　＋10.9
　・23区外　－11.4
■マンション
　・23区内　－  1.1
　・23区外　－22.3
■戸建住宅
　・23区内　－  3.6
　・23区外　－21.8

いかがだったでしょうか。
半年後よりも１年後の方がより厳しくなるという結果となっています。
また、23区内のビル・ホテル等の投資物件についてはまだ上昇基調が続くとの予
測である一方、マンション・戸建については今が高値との見方になっています。
23区外の物件については、ご覧の通りの厳しい結果となりました。

より詳しい内容をお知りになりたい方は、下記アドレスの東京都不動産鑑定士協
会HPをご覧ください。
取引件数や賃料に関する回答結果も出ています。
https://www.tokyo-kanteishi.or.jp/jp/activity/research/tokyodi